Bienes raíces
Propiedades adquiridas, conservadas y heredadas a través de fronteras.
La disciplina
Una compra en el extranjero, llevada con orden de la estructura a la sucesión.
Una propiedad en el extranjero nunca es solo una propiedad. Es una posición cambiaria, una exposición fiscal, una pregunta sucesoria y una decisión de financiamiento, todas fijadas en el momento de la compra. Bien estructurada desde el inicio, sigue siendo un activo.
ValMonde lo asiste en la compra de propiedades en otras partes del mundo, entre ellas Londres, Dubái, Abu Dabi, Yakarta y Manila: la estructura que la sostiene, la moneda detrás de la compra, el financiamiento donde le sirve, y los arreglos que la heredan intacta.
El trabajo
La estructura antes de la compra
Nombre propio, sociedad o fideicomiso: el titular correcto depende de la jurisdicción, la posición fiscal y quién hereda. Decidido antes de firmar, cuesta una conversación. Después, cuesta una reestructura.
Moneda y financiamiento
La moneda de compra, la del crédito y la del ingreso rara vez coinciden. Cada desajuste es una posición, y cada una se planea en lugar de descubrirse.
Ambos lados de la frontera
El tratamiento fiscal donde está la propiedad y donde usted reside, leídos juntos antes de que la compra fije ambos.
Heredada intacta
La titularidad se arregla para que la propiedad pase a la siguiente generación sin una venta forzada, en la jurisdicción donde se encuentra.
Una propiedad en el extranjero es una posición en tres mercados a la vez.
A quién sirve
Una primera compra en el extranjero
Una propiedad en un mercado que conoce como visitante, comprada con los papeles de un residente.
Financiamiento entre monedas
Un crédito en una moneda, ingresos en otra, y una compra que depende de ambas.
Una propiedad para la siguiente generación
Comprada tanto por quién la hereda como por quién la sostiene hoy.
Cómo empieza
- 01
La reunión introductoria
Una hora sobre la propiedad que tiene, o la que piensa comprar, y todo lo que trae consigo.
- 02
El diagnóstico
Las jurisdicciones, las monedas y para quién es finalmente la propiedad.
- 03
La propuesta
Una propuesta por escrito: la estructura, el financiamiento y el orden para hacerlo.
Los mercados
Londres
El mercado inmobiliario más profundo de Europa, cuatro siglos de derecho de propiedad, y un parque que conserva valor a través de décadas difíciles.
Dubái
Un mercado construido para el propietario internacional: banca multidivisa, propiedad extranjera directa, y un régimen hecho para atraerlo.
Abu Dabi
El mercado tranquilo del Golfo: desarrollos de grado institucional, arrendamientos largos, y estabilidad por encima de la especulación.
Manila y Yakarta
Mercados jóvenes y en crecimiento, donde la demanda es demográfica y no especulativa, con especialistas locales en la mesa.
Preguntas
¿ValMonde vende propiedades?
No. La casa lo asiste en la compra misma: la estructura, la moneda, el financiamiento y los impuestos alrededor de ella, con especialistas en cada mercado que usted conoce directamente.
Ya tengo una propiedad en el extranjero. ¿Es demasiado tarde?
No. La estructura se fija con más facilidad antes de comprar, y sigue valiendo la pena después: la tenencia, el financiamiento y la sucesión pueden arreglarse alrededor de una propiedad que ya es suya.
¿Qué mercados cubre la casa?
La mayoría de las compras están en los mercados nombrados arriba, y el trabajo sigue a su posición, no termina en esa lista.
¿Ayudan con el crédito hipotecario?
El financiamiento es parte del trabajo: qué instituciones atienden a compradores extranjeros en cada mercado, en qué moneda y en qué términos. Usted contrata con la institución directamente.
¿Y la administración de la propiedad después?
La administración queda con especialistas en el mercado donde está la propiedad. Donde necesite uno, se le presenta y usted contrata con ellos directamente.
¿Quién paga a los especialistas en cada mercado?
Usted, directamente. Sus honorarios se le cotizan por escrito, y la parte de ValMonde consta antes de que empiece cualquier trabajo.
Por qué esta casa
Sin fronteras por diseño
La casa existe para vidas que cruzan jurisdicciones. Una sola relación llega a los mercados financieros globales, en cada moneda en la que usted vive.
Todo a su nombre
Activos resguardados a su nombre en custodios regulados, cuentas contratadas en términos que usted puede leer, y honorarios informados por escrito de antemano.
Un asesor que permanece
Un asesor de inversión con nombre y apellido que conoce su posición completa y permanece a través de cada movimiento.
12
Años
US$100m+
Bajo asesoría
4
Jurisdicciones
Una invitación
Hable de una compra en el extranjero con uno de los asesores de inversión.